זקוקים לעורך דין מקרקעין בחיפה לעסקת הנדל"ן שלכם? במאמר שלפניכם סקרנו את הנקודות המרכזיות שיש לשים עליהן דגש לקראת בחירת עורך דין באזור חיפה והקריות. כמו כן, הבאנו לכם המלצות על עורכי הדין המובילים בעיר.
עורך דין מקרקעין בחיפה מייצג את טובת הלקוח שלו בכל הקשור למכירה, רכישה וסוגיות של בעלות על מקרקעין ופועל להענקת הגנה מלאה כל כספו ורכושו.
עורך הדין מנהל את המשא ומתן, עוסק בטיפול בענייני המשכנתא, בודק אם ישנם עיקולים הרשומים על הנכס, עוסק בהעברת וברישום הזכויות, מנהל בשם הלקוח את המשא ומתן להשגת החוזה האידאלי ונותן מענה בכל עניין שמתעורר בשלבים שלקראת הסגירה.
אולי זה יעניין אותך: כך תבחרו עורך דין לליווי עסקה לרכישת דירה
חיפה היא אחת הערים הגדולות בישראל הנחשבת לשלישית בגודלה. נכון לשנת 2020 היא בעלת קרוב ל-300 אלף תושבים ויחד עם הקריות מדובר בגוש בן למעלה מחצי מיליון נפש. העיר נחשבת למוקד תיירותי ומהווה את הלב הפועם של צפון הארץ מבחינה כלכלית ותרבותית.
מחירי הנכסים בעיר חיפה, ביחס למקביליהם במרכז, נחשבים לנמוכים, אך יחד עם זאת, במגמת עלייה מתמדת אם כי בצורה מתונה. נתון זה הופך את חיפה ליעד נחשק בקרב משקיעים רבים אשר רוכשים נכסים ומעמידים אותם להשכרה עם שאיפה לתשואה נאה.
בנוסף, זוגות צעירים רבים בוחרים להתגורר בחיפה מאחר שידם אינה משגת לרכישת נכס באזור גוש דן או השרון. מגמת העלייה בכמות העסקאות כמו מורכבותן, משפיעה ישירות על הביקוש לקבלת שירות מקצועי של עורך דין מקרקעין בחיפה לשם ליווי וייצוג משפטי בעסקאות אלה.
בנוסף לגודלה ולתנופת הפיתוח שבה, חיפה נחשבת לאחת הערים העתיקות בישראל ובתוכה קיימים מבנים רבים שננטשו במלחמת העצמאות על ידי תושבי העיר לשעבר. הרישום של הנכסים הללו מאז ועד ימים אלה, לוקה בחסר במובנים רבים ולא הוסדר כיאות, מה שיצר עננה כבדה וערפול על הקונים שבחלק גדול מהמקרים רכשו נכס שונה מייעודו האמיתי, למשל: נכס הנראה כדירה לכל דבר, רשום כדירה אצל רשם המקרקעין אך בבדיקה מעמיקה יותר נתגלה כי למעשה מדובר במחסן.
כפי שפורט לעיל, דירות, בתי עסק, ושאר מבנים שעתידים לבצע לגביהם עסקה למכירתם או רכישתם, עלולים להיות מועדים לפורענות. אין כמו מישהו שבקיא ברזי המקרקעין וההליכים הבירוקרטיים מחד גיסא ונהירים לו שבילי חיפה מאידך גיסא, כך תיהיו רגועים כי העסקה המיוחלת תצא אל הפועל על הצד הטוב ביותר כשאתם מצוידים באיש מקצוע שמכיר את חיפה ומכיר את דיני המקרקעין יחדיו.
שכר הטרחה בעבור ליווי ברכישת דירה חדשה נע בין 2500-4000 ש"ח. עבור עסקת רכישה סטנדרטית של דירה יד שנייה שרשומה כדין בטאבו, העלות הממוצעת היא כ- 1% משווי הדירה. נדגיש כי הכל תלוי במחיר הדירה וסוג העסקה.
על מנת למצוא את עורך הדין המתאים ביותר עבורכם, עליכם לבדוק האם עברו תחת משרדו עסקאות דומות. למשל: אם אתם עתידים לרכוש נדל"ן ברחוב חורי בעיר, בררו האם עורך הדין ביצע עסקה דומה במבנה עתיק הקיים עוד טרם הקמת המדינה כפי שקיים ברחוב זה. בקשו לראות דוגמא לחוזה. זה המבחן החשוב ביותר ובמידה שקיבלתם תשובה חיובית, כך הסיכוי שהעסקה תעבור בשלום, יהיה גבוה באופן משמעותי.
א.באמצעות הפורטל נדל"ן ועו"ד – בפורטל תוכלו למצוא בקלות ובמהירות עורך דין מקרקעין בחיפה והקריות ותוכלו להתרשם מהמלצתנו הבלתי תלויה אשר תתרום לכם בשלב הבחירה.
ב. המלצות – המלצות הן דבר טוב ובעל אפקט חזק, יחד עם זאת, לא בטוח שאותו עו"ד שייצג בעסקת נדל"ן X יהיה המתאים לעסקת נדל"ן Y ולא בטוח שהמלצה ככל שתהיה חמה, יש בה כדי להעיד על התאמה מאחר שהיא ניתנת מנקודת מבט סובייקטיבית.
החלטתם לשכור עורך דין מקרקעין בחיפה? זה סימן טוב, בחרתם לרכוש נדל"ן בעיר וקיימת סבירות גבוהה כי ביצעתם עסקה נכונה שאת פירותיה תקטפו במוקדם או במאוחר!
עכשיו, אתם צריכים להיות רגועים שאתם בידיים טובות בכל הקשור להליכים הבירוקרטיים הסבוכים.
להלן רשימת 6 משרדי עורכי דין מובילים מחיפה הידועים כלמודי ניסיון בעסקאות נדל"ן מוצלחות:
עורך דין ודים לירן קולצ'ינסקי הוא עורך דין מקרקעין בחיפה המלווה רוכשים ומוכרים בעסקאות נדל"ן כגון:
כתובת: דרך העצמאות 84 חיפה
טלפון במשרד: 04-8667721
נייד: 052-6662828
משרד עורכי דין מקרקעין בחיפה של יעל פנקס עוסק בדין האזרחי ובכלל זה: חוזי קבלן, דיני חברות, ירושה ומשפחה ודיני עבודה.
עו"ד פנקס משמשת בנוסף כבוררת מטעם לשכת עורכי הדין ומטעם גופים פרטיים, וכן מעבירה הרצאות באקדמיה ובהשתלמויות לעורכי דין.
טלפון: 04-8661378 פקס: 04-8661089 דוא"ל: [email protected]
כתובת: נורדאו 37, חיפה.
עו"ד טל יחיאל נחשב לאחד מעורכי הדין הותיקים בחיפה והקריות כשבאמתחתו למעלה מ- 30 שנות ניסיון.
המשרד עוסק בייצוג וליווי משפטי של רשויות ציבוריות, יזמי נדל"ן, חברות מסחריות וכן של לקוחות פרטיים.
טלפון: 04-8703761 פקס: 04-8713637 דוא”ל: [email protected]
כתובת: שד' משה גושן 23, קרית מוצקין
>> אתר אינטרנט
אברהם תירוש, עורך דין מקרקעין בחיפה, נוטריון, בורר ומגשר. הוא בוגר אוניברסיטת תל אביב. עו"ד תירוש הוא בעל עבר בבפרקליטות הצבאית כקצין בדרגת רב סרן.
בעל ניסיון של 45 שנים כעו"ד. בעברו כיהן כראש בית הדין המשמעתי של לשכת עורכי הדין.
טלפון: 04-8644444 פקס: 04-8673393 דוא”ל: [email protected]
כתובת: נשד' פלי"ם 2, חיפה.
>> אתר אינטרנט
המשרד נוסד בשנת 1992 מונה למעלה מ- 20 עורכי דין ונחשב לאחר המשרדים הגדולים בעיר.
פעילות המשרד מתמקדת בתחומים: משפט מסחרי, מקרקעין, פשיטת רגל, בנקאות, התחדשות עירונית ותכנון ובניה.
טלפון: 04-8147100
פקס: 04-8625508 דוא”ל: טופס יצירת קשר
כתובת: נשד’ פלי”ם 6, חיפה.
>> אתר אינטרנט
נחשב לאחד המשרדים הפעילים ביותר בתחום המקרקעין באזור חיפה והקריות, המשרד קיים משנת 2000 והוקם על ידי עו"ד רן עמיאל יוצא פרקליטות מחוז חיפה.
עורכי הדין של המשרד מייצגים בפני ועדות התכנון והבניה, וועדות הערר ומלווים עסקאות נדל"ן מורכבות ללקוחות עסקיים ופרטיים כאחד.
טלפון: 04-8626555 פקס: 04-8622996
דוא”ל:[email protected]
כתובת: שד' המגינים 5, חיפה.
>> אתר אינטרנט
באתר זה אירעה שגיאה קריטית.