עורך דין מקרקעין בבאר שבע כמו שאר הקולגות בתחום הנדל"ן בעיר, נהנה בשנים האחרונות מפעילות נאה מאוד, זאת מאחר שהעיר הפכה ליעד מרכזי מאוד עבור משקיעים הרוכשים דירות ונכסים להשכרה ולהשבחה.
באר שבע היא גם יעד מועדף עבור אלו המחפשים דירה לצורך מגורים ואינם מסוגלים לעמוד במחירי הדירות שבמרכז הארץ. המגמה הזו הובילה לביצוע כמות גדולה מאוד של עסקאות נדל"ן שהצריכו ליווי משפטי של עורכי דין מתחום המקרקעין בעיר.
בנוסף לכך, בבאר שבע ישנה תנופת בנייה שהעיר לא ידעה כמותה עוד מימי אברהם אבינו שנשבע ליד הבאר. תוכניות ומיזמים לשיפור פני העיר נמצאים תמיד במגירה של אגף ההנדסה ונבנים פרוייקטים רבים למגורים עבור סטודנטים מאוניברסיטת בן גוריון המחפשים דירות להשכרה. אלו אשר רכשו נכסים בבאר שבע נהנים מעלייה מטאורית בערך הנכסים ומהתשואות היפות.
רכישת נכס בבאר שבע יכולה להיות הצעד הראשון בדרך להגשמת השאיפה שלכם, להיות בעלי נכס משלכם, בין אם למטרת מגורים או לצורך השקעה שעל פי הסימנים בשטח נחשבת למניבה מאוד.
אולי זה יעניין אותך:
כאשר רוצים לבצע עסקת מקרקעין בבאר שבע, כדאי לעשות זאת בליווי עורך דין מקומי אשר מכיר את היטב את העיר ואת הנפשות הפועלות בה ואשר מכיר את הפרויקטים השונים, את תכניות הפיתוח, את הפוטנציאל וגם את הסיכונים ואת המכשולים. בנוסף, עו"ד מקומי מכיר את הלך הרוח של דמויות המפתח בועדה המקומית לתכנון ובניה, במשרדי רשויות המס והמרשם ובשאר הרשויות שיהיה צורך לערב לצורך ביצוע חלק של העסקה.
עסקאות מקרקעין מבוצעות באמצעות חוזים אשר התוכן שבהם חייב להיות בהתאם לדין הקיים. טרם ההגעה למעמד החוזה, יש צורך בביצוע בדיקות מקדמיות רבות שיש לבצע אותן באופן קפדני. לאחר מכן, יחל שלב המשא ומתן בין הצדדים לעסקה, בסיומו של המשא ומתן, תוכלו להגיע אל הנחלה שלכם, תרתי משמע. הדרך הנכונה והבטוחה לבצע את הליך הרכישה או המכירה מבלי לשגות, היא כאמור רק באמצעות ליווי של עורך דין הבקיא בדיני המקרקעין.
עורך דין מקרקעין בבאר שבע יבדוק אם לא קיים פגם ברישומי הנכס בטאבו, יבדוק האם ישנן חריגות בנייה על ידי בחינת תיק הבניין שנמצא באגף ההנדסה בעירייה, ינהל את המשא ומתן עם עו"ד של הצד השני לעסקה, יערוך חוזה מקיף שיתן מענה לתרחישים שונים ויספק הגנה, כמו כן, יבצע את כל הרישומים הנדרשים.
ישנן שאלות רבות שעולות והן יכולות להיות קריטיות ומהותיות מאוד לצורך ביצוע העסקה. למשל כשבאים לקנות דירה, האם יש עיקול על הדירה? האם ישנן זכויות של צד ג‘ על הדירה? לצורך כך יש לנבור בנבכי הבירוקרטיה אשר נוטה להשתנות ולהתעדכן לעתים קרובות. איש המקצוע המתאים ביותר לעשות זאת, הוא עורך דין המלווה עסקאות לקניית דירה אשר יש לו את הידע, הניסיון וההיכרות עם האזור.
עורך דין מקרקעין בבאר שבע מלווה אתכם בסוגים שונים של עסקאות נדל"ן: מכירה של דירה, רכישה של דירה מקבלן או מיד שנייה; ליווי עסקאות לרכישת או השכרת שטחי מסחר, עריכת חוזי קנייה וחוזי שכירות; שיפוצים במסגרת תמ“א 38 ופינוי בינוי; עסקאות קומבינציה; הפרת חוזים; קבוצות רכישה; כינוס נכסים; סוגיות מיסוי של מקרקעין ועוד.
נסח טאבו הוא המסמך החשוב ביותר והוא תעודת הזהות של הנכס – מהו בעצם המסמך הזה ולמה הוא כל כך קריטי בכל עסקת מקרקעין. קראו את הכתבה.
להלן רשימה של 5 משרדי עורכי דין מומלצים בבאר שבע אשר נחשבים לטובים ביותר בתחומם. הרשימה נבחרה על ידי צוות הפורטל המורכב מעורכי דין בתחום לפי מדדים של ניסיון, מקצועיות, יחס בינאישי ומידת הקפדנות.
בלפור קויתי נחשב לאחד ממשרדי עורכי הדין הגדולים בבאר שבע וסביבתה. כבר למעלה מ-30 שנה שהמשרד מעניק ליווי בעסקאות נדל"ן מסחרי ופרטי.
בראש המשרד עומד עו"ד בלפור קויתי, לשעבר מנכ"ל עיריית באר שבע וחבר מועצת העיר.
טלפון: 6270074 – 08 פקס:6272363 – 08
דוא”ל: [email protected]
כתובת: הפלמ"ח 75, באר שבע
>>אתר אינטרנט
עורכת דין ונוטריונית דבורה דיין היא בעלת ניסיון של למעלה משני עשורים בביצוע עסקאות מקרקעין מוצלחות.
תחומי העיסוק של המשרד הם בין היתר: עסקאות קנייה ומכירה של נכסים, רישום זכויות, רישום בתים משותפים, פירוק שיתוף במקרקעין.
טלפון: 052-4226063 פקס: 08-6288994
דוא”ל: [email protected]
כתובת: שד' יצחק רגר 28, באר שבע
עורך דין מקרקעין בבאר שבע אופיר בוכניק, הוא בוגר אוניברסיטת בר אילן, כשמאחוריו יותר מ-20 שנות ניסיון בתחום המשפט האזרחי והמסחרי. למשרד ישנם 2 סניפים – האחד בבאר-שבע והשני בגבעת שמואל.
טלפון: 08-6236338 פקס: 08-6236339
דוא”ל: [email protected]
כתובת: הרצל 16, באר שבע
>> אתר אינטרנט
משרד עורכי דין מקרקעין בבאר שבע אילן עמית נוסד בשת 2003 על ידי עו"ד אילן עמית שהוא בנוסף נוטריון ומגשר.
תחומי העיסוק העיקריים של המשרד:
חוזים ומקרקעין
צוואות וירושות
הוצאה לפועל
חדלות פירעון
הסכמי ממון
טלפון: 3216277 – 072 פקס:6416733 – 08
דוא”ל: [email protected]
כתובת: מבצע חורב 42, באר שבע
>> אתר אינטרנט
חיים סימונה וחיים עמיאל – עוד משרד עורכי דין מוביל בבאר שבע בעל ותק גדול מאוד של למעלה מ- 40 שנה. מלבד תחום המקרקעין המשרד עוסק בתחומים משפטיים נוספים כגון משפחה והוצאה לפועל.
טלפון: 6277617- 08 פקס: 6236732- 08
דוא”ל: [email protected]
כתובת: רחוב העצמאות 40, באר שבע
>> אתר אינטרנט
לשכת רישום המקרקעין בבאר שבע (טאבו)
כתובת:
התקווה 4, באר שבע
קריית הממשלה בניין ג' קומה 2, מיקוד 8489312
שעות קבלת קהל:
ימים ראשון, שני ורביעי, בזימון תור בלבד.
טלפון: 8653* שלוחה 1
דואר אלקטרוני:
[email protected]
בודאי תרצו להוציא לפועל את עסקת המקרקעין בצורה הבטוחה ביותר ובתנאים המועדפים ביותר, ללא מלכודות וללא הפתעות – עורך דין מקרקעין בבאר שבע יכול להעניק לכם את הליווי המשפטי שימנע מכם טעויות בעת ביצוע העסקה. זוהי הדרך הטובה והבטוחה ביותר אשר תאפשר לכם להגשים את החלום, להימנע מדאגות ולזכות בשקט נפשי ובתנאי עסקה הוגנים.
באתר זה אירעה שגיאה קריטית.