שטר מכר הוא מסמך קצר בעל תבנית קבועה, המעיד על העברת בעלות בנכס מקרקעין, תוכן ומבנה השטר הוא קבוע ומסופק על ידי משרד המשפטים/אגף המירשם והסדר המקרקעין ומגישים אותו לאישור רשם המקרקעין בלשכת רישום המקרקעין הקרובה כשפרטי השטר מאומתים על ידי עורך דין.
במסמך מצויינים פרטי המוכר והקונה ואישור חתום של הקונה על תמורה שהתקבלה בתמורה להקניית זכות בנכס. מאחר שמדובר במסמך משפטי חשוב מאוד יש להקפיד לבדוק כי לא נפלה טעות כלשהי בשמות המופיעים אפילו לא באות אחת, בסכומים הנקובים בו וביתר הפרטים. לרוב, השטר מוגש כשהוא מודפס לאחר שמולא כראוי ולא בכתב יד, על מנת למנוע שגיאות הקלדה מצד פקידי הרישום.
>> את השטר ניתן להגיש באופן מקוון
אולי זה יעניין אותך גם:
מה כולל תוכן שטר המכר
- מס’ השטר
- שם משפחה ושם פרטי של המוכר
- שם משפחה ושם פרטי של הקונה
- מספר תעודת הזהות או מספר התאגיד של הקונה
- מספר תעודת הזהות או מספר התאגיד של המוכר
- הצהרה על כך שהמוכר הנו הבעלים של המקרקעין נשוא המכירה וכן על כך שהתמורה המלאה והנכונה שולמה עבורם וכן, הם נקיים מכל זכות של צד אחר שאינו רשום בשטר.
- רשימה מפורטת של המקרקעין הכוללת מס’ גוש וחלקה, גודל, חלקו של המוכר במקרקעין במידה שישנם מספר בעלים ותיאור שלהם.
- חתימת המוכרים והקונים על השטר.
- תצהיר אימות בידי עורך דין על כך שהפרטים המופיעים בשטר נכונים.