טופס 4 הוא מסמך המופק על ידי הרשות המקומית המצהיר על כך שהנכס ראוי למגורים ולכן ניתן לחברו לתשתיות יסוד כגון: חיבור למערכות מים וביוב, קוי חשמל וקווי טלפון. מבין כל ההיתרים הניתנים על ידי הרשות המקומית, טופס 4 הוא האחרון שבהם, וכן, בעל משמעות גבוהה עבור הדיירים החדשים היות ומסמל את זכותם להיכנס לדירה המיוחלת בקרוב.
לשם הכניסה הרשמית לנכס, יש להגיש לועדה המקומית לתכנון ולבניה את טופס 4 לאחר שמולא כראוי על מנת לקבל את טופס 5 שהוא היתר לאכלוס הבית.
לרוב, עו"ד מקרקעין שנשכר מטעם היזם אמון על ביצוע מטלה זו אך ישנם מצבים שבהם היזם מעדיף לבצע זאת על ידי עובדיו.
טופס 5 ניתן על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה לאחר חתימה של יו"ר הוועדה או של מהנדס הרשות.
על מי שזכאי לקבלת ההיתר לבניה להגיש בקשה לרשות המקומית שבה נמצא המבנה בצירוף תצהירים על כך שהתנאים שלהלן התקיימו:
1.הבנייה בוצעה באופן מותאם להיתר שניתן לה מאת הרשות.
2. קיים אישור על כך שמכבי האש בדקו את מערכות גילוי האש ורכזות גילוי האש וכן להנחת דעתו של קצין הכיבוי בכל תרחיש שלא יבוא של דליקה יהיה ניתן לספק מענה מהיר על ידי כוחות ההצלה.
3. שלא קיימים ליקויי בטיחות שיש בהם כדי לגרום לסכנה לדרים במבנה או לעוברי האורח בסביבתו.
✔️ אישור פינוי של כל המבנים היבילים והארעים ששימשו את צוות פועלי הבניין.
✔️ אישור של אדריכל או מודד על התאמה בין ההיתר לבין המבנה בפועל.
✔️ אישור על התקנות מערכות אינסטלציה וצינורות ניקוז.
✔️ בדיקת מכבי אש המאשרת את עמידת המבנה בתקני האש הרלוונטיים – בדיקה זו מחייבת במבנים ציבוריים בלבד.
✔️ במבנה שנועד למטרה ציבורית כגון: אולם מופעים, איצטדיון וכו' נדרש אישור עמידה בתקני מכבי אש מסוימים.
✔️ בדיקה של חברה מאושרת לאספקת גז על כך שמערכות הגז במבנה תקינות ולא מהוות סכנה.
✔️ בדיקת מהנדס בניין שקובעת שהמבנה עמיד וראוי למגורים.
✔️ בדיקה של מהנדס קונסטרוקציה על כך שהבטון במבנה תקין.
✔️ אישור מאת מכון התקנים בדבר איטום המרחבים הממוגנים.
אחרי שהוגשה לועדה המקומית לתכנון ולבניה בקשה לקבלת טופס 4 בצירוף כל המסמכים הנדרשים, נשלח מטעמה מפקח על מנת לבחון בשטח מקרוב את הנתונים המופיעים בבקשה שהוגשה
אם המפקח לא מצא פגם כלשהו או אי התאמה, המסמכים שצורפו לצורך קבלת טופס 4 יועברו לקבלת אישור הועדה.
הקבלן שבנה את המבנה יקבל "טופס טיולים" שבו יידרש להחתים בעלי תפקידים רלוונטיים במחלקות שונות ברשות המקומית. ככל שגורם כלשהו ברשות לא יערים קשיים, הקבלן יוכל לקבל את הטופס ללא עיכובים מיותרים וסחבת.
לאחר ש"טופס הטיולים" הושלם וכל הגורמים הנוגעים בדבר חתמו, הקבלן יהיה רשאי לחבר את המבנה לתשתיות המים והחשמל.
באתר זה אירעה שגיאה קריטית.