חכירה היא שכירות של נכס מקרקעין לתקופה העולה על 5 שנים
חכירה לדורות
מדובר בשכירות של נכס מקרקעין לתקופה העולה על 25 שנים. על אף היותה סוג של שכירות, קרובה יותר במהותה לבעלות במקרקעין מאשר לשכירות.
כך למשל:
א. הסמכות העניינית לדון בתביעות העוסקות בחכירה לדורות הנה של בית המשפט המחוזי.
ב. אדם שהחזיק בנכס מקרקעין כבעלים או כחוכר לדורות וזכותו בנכס פקעה על פי דין, אינו נדרש לפנות את הנכס אלא הופך לדייר של הבעלים או החוכר לדורות החדש.
ג. באופן דומה כאשר נפטר אדם שהיה בעלים או חוכר לדורות של הדירה בה התגורר, בני משפחתו שהתגוררו עמו במועד הפטירה רשאים להמשיך ולהתגורר בדירה.
ד. חוק המקרקעין מגדיר “בעל דירה” בבית משותף כבעלים, אך גם כחוכר לדורות.